1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
44.7万円/㎡
前年比+3.4%
京都市南区
46.4万円/㎡
前年比+52.8%
新烏丸日光ハイツ
京都府京都市南区東九条明田町
/ 九条駅 徒歩5分
1986年築 / 9階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
1,967万円
40.5万円/㎡
1,296
1,743
2,191
2,638
AI査定結果
推定相場価格
1,967万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,743万円〜2,191万円
35.9万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月28日
新烏丸日光ハイツ
2,250万円（46.4万円/㎡）/ 7階 / 48.51㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,250万円 | 46.4万円 | 7階 | 48.51㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/07/02 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 2,990万円 | 46.7万円 | 7階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,950万円 | 35.4万円 | 4階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,790万円 | 43.6万円 | 7階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,980万円 | 31.3万円 | 4階 | 63.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,850万円 | 33.6万円 | 1階 | 55.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 1,980万円 | 35.9万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/24 | 2,399万円 | 43.6万円 | 1階 | 55.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 1,540万円 | 31.7万円 | 7階 | 48.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/29 | 1,880万円 | 31.9万円 | 9階 | 59.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 2,380万円 | 43.2万円 | 6階 | 55.08㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 新烏丸日光ハイツ 京都市南区東九条明田町 | 九条駅5分 | 2,250万円 | 46.4万円 | 48.51㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 114戸 | RC |
| 2025/01/25 | ルミエール葛野大路 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西京極駅11分 | 2,199万円 | 37.7万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/19 | ルネ西大路 京都市南区唐橋門脇町 | 西大路駅8分 | 2,000万円 | 37.2万円 | 53.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 149戸 | RC |
| 2025/02/18 | サニーハイツ塔南 京都市南区吉祥院観音堂町 | 西大路駅25分 | 1,380万円 | 35.7万円 | 38.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/11 | ダイアパレス京都蒔絵町 京都市南区吉祥院蒔絵町 | 西大路駅21分 | 1,890万円 | 36.2万円 | 52.25㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.4%上昇、京都市南区では52.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は京都市南区の平均と比較して0%割安です。
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